(NEW) Недвижимость на Бали. Продажа недвижимости на Бали. Агенство недвижимости на Бали.

Продолжая просматривать страницы веб-сайта или закрыв данное окно, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Принять

Инвестиционные виллы на Бали

с возможной оплатой частями
и доходностью 12-20%

INVEST MANAGEMENT GROUP

Запросить персональный подбор

Аккредитованные застройщики. Прямые цены без комиссий от агентства.
Полное юридическое сопровождение.

Юридическая проверка всех объектов

700+ объектов в каталоге

Доходность 20% годовых и выше

Этапы сделки

Eng

основатель агентства IMG BALI

15 лет в недвижимости

С 2010 года в недвижимости: обучала брокеров, занималась аккредитацией застройщиков, строительных объектов и созданием структур сделок. Сейчас живу и веду бизнес на Бали, помогая инвестировать в проверенные проекты с доходностью 20% и выше.

Мои клиенты — это сообщество постоянных покупателей, которые возвращаются за следующими объектами.

Проверяю каждый проект лично — документы, локацию, качество стройки и реальную доходность.

«Инвестиции — это математика с эмоцией. Я беру на себя всё сложное, чтобы вы зарабатывали спокойно.»

15-16%

Доходности инвесторы получили в 2023

Записаться на персональную консультацию

5 лет

Средний срок
окупаемости

Марина Егорова

75-90%

Заполняемость объектов
на острове

0%

Рассрочка
от застройщика

Эксперт по инвестициям на Бали

Сообщество постоянных инвесторов

Жилая и коммерческая недвижимость Земельные участки

ПОЧЕМУ ПОКУПАЮТ НА БАЛИ С НАМИ

15 лет

Опыт в недвижимости

200+

Партнёров застройщиков

>20%

Доходность

4–7 лет

Средняя окупаемость

Объекты

Кейсы инвестиций с IMG

Стабильный доход с аренды

Объект: С2-комнатная вилла 156 м², участок 2,25 ара

Стоимость покупки: 265 000 $ (лизхолд на 20 лет)

Финансовые результаты

Посуточная аренда через Airbnb — от 3 500 $ до 6 000 $ в месяц

Управляющая компания — 12 % от прибыли

Годовая чистая прибыль: ≈ 60 000 $

Окупаемость: 4 года и 5 месяцев

Локация: туристическая зона, пешком до океана, рядом Del Mar, Finns, Atlas

Вилла в Бату Белик

💰 Формат “купил и сдаёшь” — полностью пассивный доход с прозрачной отчётностью

01

Рост капитала x3

Объект: участок 106 ар, жилое и коммерческое зонирование

Покупка: июнь 2021 — ≈ 530 000 $

Продажа: сентябрь 2023 — 3 500 000 $

Финансовые результаты

Общая стоимость сделки: 4 500 000 $

Чистая прибыль за 2 года: более 2 000 000 $

Дополнительно: архитектурный и строительный проект — 1 000 000 $

Земельный участок в Переренан

📈 Рост капитала за счёт увеличения стоимости земли и готового проекта.

02

Быстрый оборот

Объект: апартаменты 50 м², Residential Zone (YELLOW)

Покупка: сентябрь 2022 — 90 000 $

Продажа: март 2023 — 150 000 $

Финансовые результаты

Чистый доход: 51 000 $ за 6 месяцев

Доходность: +57 %

Налог: 9 000 $

Апартаменты в Чангу

⚡ Формат “flip” — короткий цикл с максимальной маржой.

03

Быстрая окупаемость

Срок аренды: 5 лет

Доход

Ежемесячная аренда — 1 333 $

Ежемесячные расходы — 333 $

Чистый годовой доход: 12 000 $

Окупаемость: 1,5 года

Инвестиции

Стоимость аренды — 15 000 $

Ремонт и меблировка — 2 000 $

Общий бюджет: 17 000 $

1-комнатная вилла рядом с парком GWK

🔁 Минимальный порог входа и высокая доходность — идеальный вариант для старта.

04

Подборка вилл и земли с доходностью 20% и более

и стоимости объекта. Ежегодный прирост на 10-20%

Получить каталог

Стабильный доход с аренды

Объект: С2-комнатная вилла 156 м², участок 2,25 ара

Стоимость покупки: 265 000 $ (лизхолд на 20 лет)

Локация: туристическая зона, пешком до океана, рядом Del Mar, Finns, Atlas

Вилла в Бату Белик

Рост капитала x3

Объект: участок 106 ар, жилое и коммерческое зонирование

Покупка: июнь 2021 — ≈ 530 000 $

Продажа: сентябрь 2023 — 3 500 000 $

Дополнительно: архитектурный и строительный проект — 1 000 000 $

Земельный участок в Переренан

Быстрый оборот

Объект: апартаменты 50 м², Residential Zone (YELLOW)

Покупка: сентябрь 2022 — 90 000 $

Продажа: март 2023 — 150 000 $

Налог: 9 000 $

Апартаменты в Чангу

Быстрая окупаемость

Срок аренды: 5 лет

1-комнатная вилла рядом с парком GWK

Бали — № 1 в мире по доходности от инвестиций и одно из самых желанных направлений на планете(по Booking.com)

Ежегодный туристический поток — 11,4 млн человек (80% заполняемость вилл и апартаментов круглый год).

Остров входит в топ-5 по числу “инстаграмных” локацийи топ-3 мировых туристических направлений после снятия ограничений.

Индонезия занимает 3-е место в мире по темпам роста экономики и 7-е место по уровню ВВП.

Рост прямых иностранных инвестиций в 2023 году — +20,2 %.

Национальная валюта рупия — одна из самых стабильных в Азии.

Государство сохраняет политический нейтралитет и не участвует во внешних конфликтах.

Активное строительство новых курортов, дорог и международного аэропорта.

Развитие ключевых районов: Чангу, Улувату, Букит, Семиньяк, Убуд.

Туристическая часть острова занимает меньше 1/20 территории — потенциал роста остается огромным.

Бали — № 1 в мире по доходности от инвестиций и одно из самых желанных направлений на планете
(по Booking.com)

Остров входит в топ-5 по числу “инстаграмных” локаций
и топ-3 мировых туристических направлений после снятия ограничений.